En el mundo de la política bonaerense, los proyectos de ley suelen llevar meses (o años) de debate, roscas y comisiones. Sin embargo, una reciente y controvertida iniciativa que prometía cambiar las reglas de juego del mercado inmobiliario bonaerense acaba de sufrir un sorpresivo freno de mano por parte de sus propios creadores.
¿De qué se trataba esta propuesta y por qué se dio marcha atrás de manera tan abrupta?
¿Qué era el proyecto «D-2105/26-27»?
Presentado originalmente por el diputado Juan Osaba, del bloque de La Libertad Avanza, el proyecto llevaba el pomposo nombre de “Desregular el mercado inmobiliario en el territorio de la Provincia de Buenos Aires”.
A grandes rasgos, la iniciativa buscaba abrir el juego y liberalizar la actividad, permitiendo transacciones y servicios por fuera de los marcos tradicionales. Sin embargo, el texto no llegó ni a acumular polvo en los escritorios de la Cámara de Diputados: el propio Osaba envió una carta formal para retirar el expediente e «invisibilizarlo» del sistema informático de la Legislatura.
Las razones detrás de la alarma
La velocidad con la que se retiró el proyecto coincide con el fuerte rechazo que generó en el sector. Desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia (Martilleros BA) pusieron el grito en el cielo apenas se enteraron. ¿Sus argumentos?
- Peligro en las transacciones: Aseguraban que la desregulación total ponía en riesgo la transparencia y la seguridad de las operaciones de compra, venta o alquiler de propiedades.
- Avasallamiento profesional: El sector lo vio como un intento de precarizar la actividad, permitiendo que cualquiera operara en el mercado sin las exigencias y controles de la colegiación vigente.
«Seguiremos atentos y vigilantes en la defensa de nuestra profesión y de la sociedad, que elige a un profesional para tener seguridad y confianza en sus operaciones», advirtió Luis Eusebio Colao, presidente de Martilleros BA.
Final abierto: ¿Victoria definitiva o tregua?
Aunque en el gremio de los martilleros celebraron que el expediente haya ido directo al archivo, mantienen la guardia alta. Saben que en el clima político actual, las ideas de libre mercado extremo siguen sobre la mesa.
Por ahora, el mercado inmobiliario de la Provincia se queda como está, cerrando un capítulo de disputa exprés que, por unos días, amenazó con cambiarle las reglas a cualquiera que quisiera comprar, vender o alquilar un techo en territorio bonaerense.
Escuchá la entrevista completa a Luis Colao:
