El presidente del Colegio de Martilleros de Mercedes y la Provincia cuestionó al Gobierno Nacional por subastar las viviendas sociales de Acceso Sur. Además, tildó de «disparate» la tasación oficial y advirtió sobre la falta de defensa de la autonomía municipal ante la zonificación.
El remate de las viviendas sociales del desarrollo Procrear ubicado en el Acceso Sur sigue generando fuertes repercusiones. Quien alzó la voz de manera tajante fue Luis Colao, presidente del Colegio de Martilleros de Mercedes y del Consejo Superior bonaerense, quien apuntó tanto contra la decisión del Gobierno Nacional como contra la pasividad del arco político mercedino.
Colao advirtió sobre el impacto institucional de la medida y remarcó que se está alterando el fin para el cual fueron proyectadas esas obras: «Esto fue pensado, programado y ejecutado para viviendas de interés social. Hubo una Ordenanza municipal que cambió la zonificación con ese fin concreto. No se puede cambiar de un día para el otro para que ahora sea un complejo privado», afirmó.
En ese sentido, el martillero instó a una postura más firme por parte del Ejecutivo local y del Concejo Deliberante frente a las leyes de ordenamiento territorial (Ley 8912): «El Concejo o el Ejecutivo tendrían que haber presentado acciones para suspender esta subasta. El Estado Municipal tiene que hacer valer la potestad sobre su territorio. Si no, mañana cualquiera hace cualquier cosa y no estudiamos más zonificación ni pensamos la ciudad».
Subasta
Como se recordará, https://www.datoposta.com/subastaran-predios-paralizados-del-procrear-en-mercedes-y-junin-por-us-11-2-millones/ la liquidación del programa habitacional Procrear avanza con firmeza tras la disolución de su fondo fiduciario dispuesta por decreto. A través de recientes resoluciones publicadas por la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, el Estado nacional convocó formalmente a la subasta pública de dos importantes predios ubicados en las localidades bonaerenses de Mercedes y Junín, cuyas obras de vivienda se encuentran completamente paralizadas.
La operatoria conjunta alcanza una base de comercialización en moneda extranjera que supera los 11,2 millones de dólares, afectando a un total de 39.061 metros cuadrados que originalmente estaban proyectados para paliar el déficit habitacional de ambas ciudades de la provincia de Buenos Aires. En el caso de Mercedes, según trascendió en las últimas horas, las autoridades municipales se enteraron de la drástica determinación a través de la publicación de las medidas, sin haber mediado comunicación o aviso oficial previo por parte de la Nación.
«Un valor disparatado»: dudas sobre los números de la subasta
Más allá del plano institucional y social —donde recordó que 140 familias mercedinas pierden la oportunidad de acceder al techo propio en un contexto de alto déficit habitacional—, Colao puso la lupa sobre el aspecto financiero y la tasación realizada por el Tribunal de Cuentas de la Nación.
«Sale a un precio por el que no creo que haya oferentes. Estamos hablando de unos 30.000 dólares por cada vivienda a la que todavía le falta la mitad de la construcción. Es un proyecto inviable a 4 millones de dólares por 17.000 metros cuadrados; no guarda relación con nada, es un disparate en sí mismo», analizó.
Ante la falta de lógica económica para el rubro inmobiliario y desarrollador, el dirigente lanzó una advertencia directa: «Si se llega a vender a esos valores, habrá que averiguar a través de la UIF de dónde sale la plata. Porque negocio de la construcción ahí no hay, salvo que el negocio sea otro».
Críticas a la política local
Con más de cuatro décadas de trayectoria en el sector, Colao lamentó que ninguna autoridad municipal ni legislativa se haya contactado con el Colegio de Martilleros para pedir asesoramiento antes de que se fijara la subasta.
«Vemos concejales preocupados por un pozo, un lomo de burro o peleándose por cuestiones nacionales. Pero estas son las cosas que le interesan al vecino, estamos hablando de las viviendas de los mercedinos. Hay una inacción de la dirigencia política local que, a esta altura, resulta verdaderamente llamativa», concluyó.
Escuchá la entrevista a Luis Colao: